Coming soon! Dachgeschoss-Whg. mit Galerie – An der Limmer Schleuse

  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 140 
  • Bezugsfrei ab: 1.12.18 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Kaufpreis: 420.000 
  • Provision: von 5,95% des Kaufpreises einschl. 19% Mehrwertsteuer.  
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Rufnummer: 0162/7447878 

Objektbeschreibung

Allgemeine Objektdaten Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine luxuriöse 140 m² große Dachgeschoss-Wohnung in Hannover-Limmer. Das Objekt überzeugt vor allem durch den besonderen Grundriss, somit ist sie sehr interessant für Personen, die den Altbaustil mögen aber dennoch nicht auf moderne Technik verzichten möchten. Beim Betreten der Wohnung finden sie links den 42 m² großen Wohnbereich, welcher mit der offenen Küche ver-bunden ist und gleichzeitig noch genug Platz bietet für einen separaten Essbereich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse, diese wurde mit hochwertige Terrassendielen verschönert und lädt durch Ihre ruhige Lage zum Verweilen ein. Eine stilvolle Treppe im Wohnzimmer führt oben in die Galerie der Wohnung und ermöglicht einen freien Blick auf den unteren Wohnbereich. Helligkeit ist hier eine Selbstverständlichkeit. Die beiden ca. 20 m² großen Schlafzimmer finden Sie rechts vom Flur. Daneben liegt das Hauptbadezimmer mit einem bodentiefen Duschbereich und einem Gäste WC-Raum welche den Wohnkomfort abrunden. Alle Räume verfügen über ein Bodenheizungssystem und sind individuell und digital regelbar. Die bodentiefen Fenster geben Ihnen die Möglichkeit auf eine schöne Aussicht außerhalb des Hauses. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Geräte der Marke NEFF und Siemens. Ebenfalls vorhanden ist eine Klimaanlage der Firma Mitsubishi mit einer Reichweite von 200qm und eine Wasch-maschine der Firma Miele. Auch die hervorragende Lage, die freundliche Eigentümergemeinschaft und die geprüfte Hausverwaltung spre-chen für ein positives Ambiente. Die Wohnung ist kernsaniert und somit bereit für Ihren Einzug. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Kernsaniert Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte Designerbeleuchtung Terrasse mit hochwertigen Terrassendielen Fußbodenheizung in allen Räumen, digital regelbar Eichenholzparkett Fliesen der Marke VCD Klimaanlage der Firma Mitsubishi Waschmaschine der Marke Miele Sprechanlage mit Farbvideo und Audioübertragung Wärmedämmverbundsystem EPS WDV 032 Fensterbänke aus Beton, Granit und Marmor Fenster 3-Fach-Verglast mit U-Werten unter 1,00 (W/m² x K) Produkte von V&B Sanitär und Steinberg Armaturen Gasanlage mit Brennwertmessung von Fa. Junkers mit Bluetooths-Funktion Velux Balkonsystem Fenster (Cabrio Fenster) Wände mit Gewebenetz und Vliestapeten Treppen aus rustikalem Echtholz und Geländer aus Sicherheitsglas

Lage

Der Stadtteil Limmer in Hannover verfügt über eine gute Infrastruktur und gehört zu den beliebten Wohngegen-den Hannovers. Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie die Stadt Hannover in wenigen Minuten erreichen können, befinden sich in direkter Nähe. Entspannungsmöglichkeiten, wie die Limmer Schleuse und der Park, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu errei-chen.