LAMDA in Ahlem nah der Wasserstadt – Schöner wohnen in der Stadtvilla!!!

  • Adresse: 30453 Hannover Linden - Limmer  
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 90 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Garage/ Stellplatz: Stellplatz 
  • Kaufpreis: 295.000 
  • Provision: 5,95% des Kaufpreise einschl. 19% Mehrwertsteuer Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
  • Baujahr: 2002 
  • Energieträger: Gas 
  • Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de/expose/115992059#/ 
  • Rufnummer: (0511) 279 00 79 1 (0162) 744 78 78 

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine luxuriöse 90 m² große Wohnung in Hannover-Ahlem, nähe der Wasserstadt. Sie ist ein Liebhaberstück, mit tollen Rundbogenfenstern und Eichenparkett. Durch die offenen und großzügig geschnittenen Räume bietet diese Wohnung viel Licht und dadurch eine Gewisse Eleganz. Sie ist sehr interessant für Pärchen, Singles oder Familien mit Kind. Die Stadtvilla wurde im Jahre 2002 erbaut. Im Februar 2020 wurde die Wohnung aufwendig renoviert und mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Auf der unteren Ebene finden Sie den offenen Wohn-/ und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur kleinen Terrasse. Darüber hinaus finden Sie ein Gäste- /Kinderzimmer und das Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, hellen Fliesen und einem großen Fenster. Die zweite Ebene erreichen Sie elegant durch eine stilvolle Holztreppe. Hier finden Sie einen weiteren Schlafraum, der ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet ist. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung

- Eichenparkett - Keller - Abstellkammer - offener Wohn/Essbereich - Badezimmer mit hellen Fliesen - Fußbodenheizung im Badezimmer - Parkähnliche Gartenanlage mit Bachdurchlauf - Stellplatz Für den Stellplatz der aus dem Kaufpreis separiert wurde, wird ein Kaufwert von 5.000,- € beim Kauf fällig.

Lage

Der Stadtteil Ahlem in Hannover verfügt über eine gute Infrastruktur und gehört zu den beliebten Wohngegenden Hannovers. Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie die Stadt Hannover erreichen können, befinden sich in direkter Nähe. Entspannungsmöglichkeiten, wie das Naherholungsgebiet und das Volksbad Limmer, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Hausgeld: 146,-€ Rücklage: 32,-€ Heizkosten: 35,-€ Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-,Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78