LAMDA in Badenstedt – Erstbezug nach umfangreicher Sanierung!!!

  • Adresse: 30455 Hannover 
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 126 
  • Bezugsfrei ab: sofort 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Kaufpreis: 399.900 
  • Provision: 3,57% des Kaufpreise einschl. 19% Mehrwertsteuer Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
  • Baujahr: 1969 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Öl 
  • Rufnummer: 01627447878 

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonetten-Wohnung liegt im 3-4 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Badenstedt. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² viel Platz für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung besticht durch seine gute Aufteilung und vor allem durch die moderne Ausstattung. Hier heißt es einziehen und Wohlfühlen. Auf der unteren Ebene finden Sie den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt, ein Schlaf - / Kinderzimmern, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und einen offenen Essbereich. Von hier gelangen Sie auch über die stielvolle Echtholztreppe zur oberen Ebene. Dort befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badzimmer mit Erlebnisdusche. Die Bäder sind erneut komplett worden und mit hochwertigen Materialien und Namenhaften Badarmaturen ausgestattet worden. In sämtlichen Räumen der Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik gelegt. Die Wände wurden Renoviert, neue Türen sind reingekommen und selbst die Steckdosen werden erneuert. Darüber hinaus wurden im Jahr 2021 die Fenster erneuert. Im Jahr 2016 wurde das Haus gedämmt und das Dach mit neuen Dachziegel gedeckt. Insgesamt bietet diese Wohnung alles was eine Maisonetten- Wohnung bieten muss. Lassen sie sich von dem Stil dieser Wohnung inspirieren und kreieren Sie Ihr neues Zuhause im wunderschönen Badenstedt.

Ausstattung

-Badarmaturen Villeroy & Boch 2022 -Vinylboden im gesamten Wohnbereich 2022 -Neue Türen und Zargen 2022 -Wände renoviert 2022 -Fenster mit Außenrollläden 2021 -Dämmung 2016 -Dachziegel 2016 -Keller -Fahrradkeller -Waschkeller

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die Grünflächen rund um das Haus laden zum Spazieren gehen ein. Badenstedt ist ein bevorzugtes Wohngebiet am Rande Hannovers. Der Stadtteil verfügt über beste Verkehrsanbindung durch die B 65. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt Hannovers in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Durch die Stadtbahnlinie und den Bahnhof wird Badenstedt mit der Landeshauptstadt verbunden. Mit Kindergarten, Grundschule sowie kooperativer Gesamtschule bietet Badenstedt den Kindern sämtliche Bildungsmöglichkeiten bis zum Abitur. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil: (0162) 744 78 78