LAMDA in Bemerode Kernsanierte Dachgeschoss-Wohnung im Altbau sucht neue Bewohner!!!

          

  • Adresse: 30539 Hannover 
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 103 m² 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Garage/ Stellplatz: Stellplatz 
  • Kaufpreis: 399.900 
  • Provision: 3,57% des Kaufpreise einschl. 19% Mehrwertsteuer 
  • Baujahr: Erstbezug nach Sanierung 2022 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Rufnummer: 051127900791 / 01627447878 

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Kernsanierte 103 m² große Dachgeschoss-Wohnung in Bemerode. Das Objekt besticht im Wesentlichen durch die Lage, der guten Bausubstanz und seiner außergewöhnlichen Architektur. Sie ist sehr interessant für Personen die den Dachgeschoss-Stil mögen, aber dennoch nicht an Komfortabilität verzichten möchten. Denn das Haus hat nur zwei Geschosse. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem einladenden und großzügigen Flur von den alle Räume abgehen. Der große Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig noch genug Platz für einen separaten Essbereich. In allen Wohnräume wurde durchgehend ein wunderschönes Eichenparkett verlegt, gepaart mit den offen gelegten Holzbalken und den Holzofen, bietet die Wohnung einen wunderschönen Wohn-/ und Wohlfühlcharakter. Die zwei Schlaf-/Kinderzimmer finden Sie rechts vom Flur. Daneben liegt das Hauptbadezimmer mit einen sehr schönen Duschbereich, einer Eckbadewanne und der Gäste WC-Raum. Auf der linken Seite finden Sie das Masterbedroom mit begehbaren Kleiderschrank und daneben das kleine Büro. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss „Smart.“ Die Temperatur und das Licht sind für jeden Raum separat per App steuerbar und runden den Wohnkomfort ab. Der Stellplatz auf dem Hof, der zur Wohnung gehört ist im Preis mitinbegriffen. Auch die hervorragende Lage, die freundliche Eigentümergemeinschaft und die geprüfte Hausverwaltung sprechen für ein positives Ambiente. Die Wohnung ist kernsaniert und somit bereit für Ihren Einzug. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

- Kernsaniert 2022 - Stellplatz - Eckbadewanne und Dusche - Smart Steuerung per App - Eichenholzparkett - Wärmedämmverbundsystem 2018 - Neues Dach 2018 - Fenster 2-Fach-Verglast 2019 - Holzofen

Lage

Der Stadtteil Bemerode in Hannover verfügt über eine gute Infrastruktur und gehört zu den beliebten Wohngegenden Hannovers. Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie die Stadt Hannover in wenigen Minuten erreichen können, befinden sich in direkter Nähe. Entspannungsmöglichkeiten, wie der Wald der Eilenriede, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Hausgeld monatlich: Nebenkosten: 1,70 €/m² inkl. Heizkosten Instandhaltungsrücklage: 0,50 €/m² Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer- ,Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78