LAMDA in der List – Stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen von der List

          

  • Adresse: 30117 Hannover List, Deutschland  
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 130,00 m2 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Kaufpreis: 415.000,00 EUR 
  • Provision: 5,95 % einschließlich gesetzliche MwSt. Provision für Käufer 5,95% des Kaufpreise einschl. 19% Mehrwertsteuer Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerpro-vision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
  • Baujahr: 1913 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de/expose/112620161 
  • Rufnummer: Tel: +49 511 27900791 Mobil: +49 162 7447878 

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung ist ein Liebhaberstück der besonderen Art. Allein der außerordentliche Blick dieses Objektes ist atemberaubend. Viel Licht und Sonne sind hier eine Selbstverständlichkeit. Dank der besonderen Architektur lebt man hier auf besondere Weise über den Dächern der Stadt. Das Haus wurde im Jahre 1913 erbaut und letztlich wurde das Dachgeschoss im Jahr 2002 von einer Künstlerin ausgebaut. Die Wohnung ist sehr offen gehalten. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, sehr großzügig geschnitten und bietet auf 52m2 eine gewisse Eleganz. Von dort erreichen Sie auch die Terrasse die zum Innenhof gerichtet ist und die Wendeltreppe über die man auf die Galerie gelangt. Im hinteren Teil der Wohnung erstreckt sich auf ca. 20m2 das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.Genauso das Badezimmer mit Badewanne, Dusche,Fenster und mit einer integrierten Sauna die zum Entspannen einlädt. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel gilt als offene Küche und rundet letztlich den Wohnkomfort ab. Zwei weitere Zimmer gehen von diesen Wohnsektor ab und erweitern das Raumangebot. Insgesamt bietet diese Wohnung alles was eine Dachgeschosswohnung bieten muss.Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung

Galerie Terrasse Sauna Holzofenkamin antiker Heizkörper (Bronze) offene Einbauküche mit Kühlschrank Dachfenster mit elektrischen Rollläden 2010 Deckenventilator zwei Kellerräume Für die Einrichtungsgegenstände die im Haus intigriert und aus dem Kaufpreis separiert sind, wird ein Kaufwert von 10.000,- € beim Kauf fällig.

Lage

Die List zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Hannover und verfügt über beste Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, etc. sind in direkter Nähe. Das Gebiet zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt Hannovers und der Eilenriede aus und lädt zu langen Spaziergängen ein.

Sonstiges

Hausgeld monatlich: Nebenkosten ca. 125,-€ Rücklage ca. 100,-€ Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78