LAMDA in Gleidingen – Exklusives Anwesen in gesuchter Lage!!!

  • Adresse: Laatzen, Niedersachsen, Julius-Fengler-Straße, 30880 
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 240m² 
  • Grundstück qm: 700m² 
  • Zimmer:
  • Garage/ Stellplatz: Garage 
  • Kaufpreis: 680.000€ 
  • Provision: 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die
    Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision
    in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
  • Baujahr: 2015 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de/expose/91040633 
  • Rufnummer: +49 162 - 74 47 878 

Objektbeschreibung

Dieses exklusive und sehr großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 errichtet und ist ein Liebhaberstück der besonderen Art. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Natursteinfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einen Kaminofen der zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Zwischen den Wohn/- und Essbereich befindet sich die große Galerie die viel Licht und Offenheit bietet. Der direkte Zugang vom Haus zur Doppelgarage rundet den Wohnkomfort ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Büro. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und BD besitzt einen zuzüglichen Zugang zum master bedroom. Im großen und ganzen ist dieses Objekt perfekt für eine Familie mit Kindern! Anschauen, Einziehen und Wohlfühlen!!!

Ausstattung

-Fußbodenheizung -Solaranlage (15% Energie für Warmwasser) -moderne Küche -Natursteinfliesen -Galerie -Gäste WC & Wirtschaftsraum -Stillvolles Badezimmmer mit Wellness Dusche und großer Badewanne -Doppelgarage 60m² -Mansardendach

Lage

Gleidingen, ein Ortsteil der Stadt Laatzen, ist mit rund 4.200 Einwohnerinnen und Einwohnern eins der ältesten Dörfer Niedersachsens. Es liegt südlich von Hannover verkehrsgünstig an der B6 sowie der Autobahnanbindung A7. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Bäcker, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe. Dennoch ist die Lage sehr verkehrsgünstig, da man durch die nahe gelegene Straßenbahnstation (ca. 1 min zu Fuß) mit der Linie 1, sehr schnell und bequem die City Hannovers und das Messegelände erreicht.