LAMDA in Gleidingen – Schönes 1-2 Familienhaus in gesuchter Lage !!!

     

  • Adresse: 30880 Laatzen, Gleidingen 
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 220,00 m2 
  • Grundstück qm: 328,00 m2 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Garage/ Stellplatz:
  • Kaufpreis: 435.000,00 EUR 
  • Provision: 5,95% des Kaufpreise einschl. 19% Mehrwertsteuer Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
  • Baujahr: 1911 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de/expose/113705541 
  • Rufnummer: Tel: +49 511 27900791 Mobil: +49 162 7447878 

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1911 befindet sich im wunderschönen Gleidingen und bietet Ihnen auf ca. 220 m2 Wohnfläche und 328 m2 Grundstücksfläche viele Möglichkeiten. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2013 umfangreich Saniert und die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen. Erdgeschoss ca. 70m2: Auf dieser Ebene des Hauses finden Sie den Küchenbereich mit EBK (2013), das Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche (2017) und den großzügigen Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Feinstaubfliesen ausgestattet und bieten eine gewisse Eleganz. Im 1. Obergeschoss (ca.70m2) befinden sich zwei Kinderzimmer und eine weiteres sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne und BD. 2. Obergeschoss ca.60m2: Dieses Stockwerk ist ahnlich aufgeteilt. Von hier haben Sie Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Dieser bieten Ihnen neben einem großen Stauraumangebot, auch vielseitige gestalterische Moglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Fahrzeuge konnen bequem in der Garage neben dem Haus abgestellt werden. Ein Schuppen bieten Ihnen zusatzlichen Platz. Alles in allem, das perfekte Haus fur die Familie!

Ausstattung

Heizung 2002 Gedämmter Spitzboden Doppelte Außenwände/Energiewert Super! Stromverteiler modernisiert Böden 2013 Bäder modernisiert Waschkeller, Garage und Schuppen Wasserbrunnen für die Bewässerung des Gartens Einbauküche 2013 3 Bäder mit Badewanne / Dusche Keller

Lage

Gleidingen, ein Ortsteil der Stadt Laatzen, ist mit rund 4.200 Einwohnerinnen und Einwohnern eins der ältesten Dörfer Niedersachsens. Es liegt südlich von Hannover verkehrsgünstig an der B6 sowie der Autobahnanbindung A7. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Bäcker, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe. Genau so wie die nahe gelegene Straßenbahnstation (ca. 1 min zu Fuß) nahe gelegene Straßenbahnstation (ca. 1 min zu Fuß) mit der Linie 1, sehr schnell und bequem die City Hannovers und das Messegelände erreicht.

Sonstiges

Nebenkosten: 53,- € monatlich Gebäudeversicherung: 29,- € monatlich Gas: 130,- € monatlich Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78