LAMDA in Hannover-Döhren Kernsaniert – Moderne 2-Zimmer Wohnung in gesuchter Lage

  • Adresse: Abelmannstraße 13, 30519 Hannover 
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 62 m² 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Kaufpreis: 249.900€ 
  • Provision: 3,57% des Kaufpreise einschl. 19% Mehrwertsteuer 
  • Baujahr: 1929 
  • Heizungsart: Fußbodenheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Rufnummer: 051127900791 / 01627447878 

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein Liebhaberstück. Bei dem Objekt handelt es sich um eine 62 m² große 2-Zimmer Wohnung in Hannover-Döhren. Die Wohnung besticht vor allem durch seinen offenen Wohn/- und Essbereich. Dieser verfügt über eine EBK mit Kochinsel inklusive Geräte, welche im Preis mit inbegriffen sind. Das Badezimmer mit Dusche wurde mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Es wurden nur namensstarke Marken verwendet wie z.B. Koralle, Grohe, Palme etc. Die bodentiefen Fenster versprechen viel Helligkeit und runden den Wohnkomfort ab. Ebenfalls vorhanden ist ein schöner Wintergarten, welcher vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Die restliche Wohnung mit einem Fliesenboden. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind separat regelbar. Die Immobilie wurde vollständig kernsaniert, das heißt: Erneuerung der Bodenbeläge, neue Elektrik, neue Sanitäranlagen, neue Türen, neuer Wintergarten, Putz- und Malerarbeiten. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Geräte und Kochinsel - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Betonfliesen - Parkett - Wintergarten - Design Keramik Waschtisch - Design Armaturen aus Italien (Marke Cristina) - Badspiegel inkl. LED - hochwertige Duschkabinen mit Faltentür Markenhersteller „Palme“, verchromt - Bad Möbel Hochglanz lackiert - Design Badaccessoires - Decke höher als 3 m - E-Station für die Elektroautos vorhanden

Lage

Der Stadtteil Döhren verfügt über eine gute Infrastruktur und gehört zu den beliebten Wohngegenden Hannovers. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die City von Hannover. Beste Anbindung über den Südschnellweg an die Autobahnen und Fernstraßen um Hannover. Der nahe gelegene Maschsee, die Ricklinger Kiesteiche und die Leinemasch laden zur Erholung ein und bieten Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten an Ihrem Wohnort.

Sonstiges

Hausgeld monatlich: Nebenkosten: 1,70 €/m² inkl. Heizkosten Instandhaltungsrücklage: 0,50 €/m² Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer- ,Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78