LAMDA in Höver – Modernes EFH sucht neue Eigentümer

 

 

  • Adresse: Sehnde, Niedersachsen, Schützenstraße, 31319 
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 156m² 
  • Grundstück qm: 700m² 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Garage/ Stellplatz: Garage 
  • Kaufpreis: 395.000€ 
  • Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
  • Baujahr: 1932 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de/expose/100278455 
  • Rufnummer: 0511 27900791  

Objektbeschreibung

Dieses moderne und sehr großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert und ist ein Liebhaberstück der besonderen Art. Perfekt für eine kleine Familie mit Kindern. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Feinstaubfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in die moderne, offene und komplett ausgestattete Küche, welche eine gewisse Eleganz bietet und mit dem geräumigen Wohn-/ Essbereich verbunden ist. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und den angrenzenden Garten. Darüberhinaus befindet sich ebenfalls auf der Ebene das große, stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist: Zwei geräumige Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Dachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert! Eine Garage, welche vom Haus aus unmittelbar erreichbar ist, rundet den Wohnkomfort ab. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Garage Schuppen Fußbodenheizung und Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss Voll unterkellert Offene, moderne Küche Stilvolles Bad mit Dusche und großer Badewanne Dachterrasse und Terrasse mit Garten Darüberhinaus wurde bei der Kernsanierung folgendes erneuert: sämtliche Rohre, die Elektroinstallation, das Dach, die Fenster, die Zentralheizung, die Böden, die Verputzung der Wände, Dränagen, die Dämmung und die Pflasterung der Wege

Lage

Höver ist ein bevorzugter Wohnort am Rande Hannovers mit direkter Verkehrsanbindung zur B65. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in dem Ort gegeben. Verbunden wir der Ort mit der Stadt und dem Umland durch die Buslinien 370 und 371.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,-€ pro Monat. ( ohne Strom) Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.