LAMDA in Ilten – Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!!!

      

  • Adresse: Im Knick 18, 31319 Sehnde, Deutschland 
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 156 
  • Grundstück qm: 320 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Garage/ Stellplatz:
  • Kaufpreis: 365.000 € 
  • Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
  • Baujahr: 2002 
  • Heizungsart: Fußbodenheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Rufnummer: 051127900791 

Objektbeschreibung

Diese einzigartige und idyllische, im Jahr 2002 errichtete Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 320 m², befindet sich im wunderschönen Ort Ilten. Genießen Sie durch die Fensterfront des Wohnzimmers, den außerordentlich schönen Blick auf den Garten des Hauses. Der imposante Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt erschreckt sich über ca. 46 m². Die Küche mit Zugang zum Essbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftraum runden den Wohnkomfort dieser Ebene ab. Im oberen Stockwerk befinden sich die drei Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeitszimmer. Zu dieser Ebene gehört zusätzlich das stillvolle Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und BD. Vor jedem Fenster dieser Immobilie befinden sich elektrische Rollläden. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, gedämmt und verklinkert. Die Photovoltaikanlage, die Solarelemente und der Kaminofen mit zusätzlichem Anschluss zur Warmwasseraufbereitung, bieten Ihnen die Möglichkeit das Haus kostengünstig zu bewirtschaften. Eine Garage mit eigenem Zugang zum Haus rundet das Platzangebot ab. Alles im einem, das Perfekte Haus für Familie

Ausstattung

- Gartenterrasse & Schuppen - Garage - Fußbodenheiz. & Fliesenb. im gesamten Haus - Voll unterkellert - Küche mit Einbauten inkl. Geräte der Marken Neff & Siemens (10.000,-€) - Bad mit Dusche und großer Badewanne - Photovoltaikanlage - Solar - Kaminofen 2010 mit zusätzlichem Anschluss zur Warmwasseraufbereitung (15.000,-€) - Außenrollläden - Keller mit Flachheizkörper & gefliest

Lage

Ilten ist ein bevorzugter Wohnort für Personen die ländlich wohnen möchten aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt Hannovers in ca. 20 Minuten über die B65. Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in dem Ort gegeben. Verbunden wird der Ort mit der Stadt und dem Umland durch die Buslinien 370 und 371.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 190,-€ pro Monat. Heizkosten 60,-€ Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil: (0162) 744 78 78