LAMDA in Limmer – Komfortable 3-Zimmer-Erdgeschoss -Whg. mit Garage

  • Adresse: Limmer 30453 Hannover  
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 77m² 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Garage/ Stellplatz: Garage 
  • Kaufpreis: 235000 
  • Provision: 3,57% des Kaufpreise einschl. 19% Mehrwertsteuer 
  • Baujahr: 1958 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Rufnummer: 051127900791 / 01627447878 

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Limmer. Mit ihren drei Zimmern und der guten, komfortablen Aufteilung ist sie perfekt für eine kleine Familie mit Kind oder ein junges Pärchen geeignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem alle Zimmer abgehen. Vom großzügigen Wohnbereich, der mit einen Parkettboden ausgestattet ist, haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen! Die Küche mit Einbauten verfügt über einen Gasherd. Darüber hinaus besitzt das Objekt zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden könnten. Das 2016 sanierte Badezimmer mit Dusche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Außerdem gehören zu der Wohnung eine Garage, ein ordentlicher Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden. Die EBK mit integrierten Geräten und die Garage sind aus dem Kaufpreis separiert. Beim Kauf wird ein Kaufwert von 15.000,- € fällig. Somit beträgt der gesamte Kaufpreis inkl. EBK und Garage 250.000,-€.

Ausstattung

- Einbauküche - Parkettboden - Keller - Balkon -Garage - Abstellfläche auf dem Dachboden - Badezimmer mit Dusche 2016 - Stromversorgung erneuert 2016 -Wände neu verputzt 2016 -Fliesen BAD, Küche und Flur 2016 -Warmwassergerät (Vaillant MAG) 2016 - Fahrradkeller

Lage

Der Stadtteil Limmer in Hannover verfügt über eine gute Infrastruktur und gehört zu den beliebten Wohngegen-den Hannovers. Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie die Stadt Hannover in wenigen Minuten erreichen können, befinden sich in direkter Nähe. Entspannungsmöglichkeiten, wie die Limmer Schleuse und der Park, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu errei-chen.

Sonstiges

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus: Nebenkosten: 107,-€ Heizkosten: 77,-€ Rücklage: 112 ,-€ Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil: (0162) 744 78 78