LAMDA in Linden – Luxuriöse Maisonette-Wohnung im Herzen von Linden!!!

         

  • Adresse: 30449 Hannover - Linden 
  • Etagenanzahl: 3 von 3 
  • Wohnfläche qm: 172 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Garage/ Stellplatz: 2 Stellplätze 
  • Kaufpreis: 1.100.000 € 
  • Provision: 5,80% des Kaufpreise einschl. 16% Mehrwertsteuer Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,80% einschl. 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
  • Baujahr: 1930 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de/expose/122106720 
  • Rufnummer: 051127900791 - 01627447878 

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ein Liebhaberstück der besonderen Art! Es handelt sich um eine ca. 172 m² große Maisonetten- Wohnung im Herzen von Linden. Linden befindet sich direkt an der Ihme und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers. Die Wohnung beziehungsweise das komplette Haus wurde vor vier Jahren entkernt und saniert! Hier gibt es keinerlei Renovierungsstau. Das Objekt besticht im Wesentlichen durch die Lage, der guten Bausubstanz und seiner außergewöhnlichen Architektur. Sie ist sehr interessant für Personen, die den Altbau-Stil mögen aber dennoch nicht auf moderne Technik verzichten möchten. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Stockwerke die Sie ganz entspannt, mit dem Lift der direkt in die Wohnung fährt, erreichen können. Im unterem Geschoss der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer. Auf der linken Seite die zwei Kinderzimmer die jeweils einen eigenen Zugang zum Badezimmer haben und auf der rechten Seite das Masterbedroom mit Terrasse, eigenem Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche BD und begehbaren Kleiderschrank. Die zweite Ebene erreichen Sie sehr elegant durch Ihr eigenes Treppenhaus, das durch seine riesige Glasfensterfront, lichtdurchflutet ist. Der Wohnbereich ist groß und offen gehalten und rundet durch seine Galerie das luxuriöse Ambiente ab. Auf dieser Ebene finden Sie zusätzlich die offene Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse, den Essbereich und das Gäste-WC. Alle Räume werden mit einem Fußbodenheizungssystem beheizt und sind individuell und digital regelbar. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Markengeräte. Ebenfalls vorhanden ist eine Klimaanlage der Firma Mitsubishi mit einer Reichweite von 200 qm. Auch die freundliche Wohnungseigentümergemeinschaft und die geprüfte Hausverwaltung sprechen für ein positives Ambiente. Die zwei separierten Stellplätze auf dem Hinterhof gehören zur Wohnung, sind durch ein elektrisches Tor gesichert, überdacht und verfügen über E-Ladestation. Hier bleiben keinerlei Wünsche offen!

Ausstattung

- Kernsaniert - Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte - Designerbeleuchtung - zwei Terrasse - Fußbodenheizung in allen Räumen, digital regelbar - Eichenholzparkett - Fliesen der Marke VCD - Klimaanlage der Firma Mitsubishi - Sprechanlage mit Farbvideo und Audioübertragung - Fenster 3-Fach-Verglast - Produkte von V&B Sanitär und Steinberg Armaturen - E-Station für die Elektroautos vorhanden - Treppen aus rustikalem Echtholz und Design-Treppen-Geländer - Lift der direkt in die Wohnung fährt Sämtliche Einrichtungsgegenstände wie z.B. Klimaanlage, EBK, Beleuchtung, Badezimmerzubehör etc. sind im Preis mit inbegriffen!

Lage

Linden ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die citynahe Lage, die schnelle Erreichbarkeit von Universität, Fachhochschulen, Herrenhäuser Gärten, Maschsee, Leineufer, Restaurants Bars und die Limmerstr. macht Linden zu einem nicht nur bei bei jungen Leuten sehr beliebten Wohnstandort.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-,Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78