LAMDA in Misburg – Schönes 1-2 Familienhaus in gesuchter Lage !!!

  • Adresse: Hildesheimer Straße, 137 
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 200 m² 
  • Grundstück qm: 614 m² 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Garage/ Stellplatz:
  • Kaufpreis: 499.900 € 
  • Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
  • Baujahr: 1960 
  • Heizungsart: Zentralheizung  
  • Energieträger: Gas 
  • Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/exposemanager/108019982 
  • Rufnummer: 051127900791 

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in Hannover im schönen Stadtteil Misburg und bietet Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche und 614 m² Grundstücksfläche viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Der Hauseingang und das Treppenhaus befinden sich außerhalb der zwei Geschosse, die jeweils über separate Anschlüsse verfügen. So können die zwei Etagen sowohl zusammen als auch einzeln genutzt werden. Souterrain: Der zum Wohnraum ausgebaute Souterrain besitzt eine Küche mit Einbauten, eine Badezimmer mit Eckbadewanne und ist nicht in der Quadratfläche mit innenbegriffen. Erdgeschoss: Genießen Sie durch die Fensterfront des Wohnzimmers den außerordentlichen schönen Blick auf den Garten des Hauses. Der imposante Wohnbereich ist mit dem Esszimmer verbunden und erstreckt sich über 46m². Von hier haben Sie Zugang Terrasse und zum idyllischen Garten. Darüber hinaus runden eine großzügige Küche, das Badezimmer mit Wanne und das Schlafzimmer den Wohnkomfort ab. Obergeschoss: Das obere Stockwerk ist ähnlich aufgeteilt und besitzt über die gesamte Breite einen Balkon. Von hier haben Sie Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Dieser bieten Ihnen, neben einem großen Stauraumangebot, auch vielseitige gestalterische Möglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Fahrzeuge können bequem in der Garage mit elektrischen Tor neben dem Haus abgestellt werden. Ein Abstellraum und das Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Platz. Alles in allem, das perfekte Haus für die Familie!

Ausstattung

Neue Fenster mit Rollläden 2016 & 2017 Heizung 2017 Gedämmter Spitzboden Stromverteiler Modernisiert Souterrain mit Waschkeller, Garage, Schuppen und Gartenhäuschen. Wasserbrunnen für die Bewässerung des Gartens Gesamte 200m² mit Fliesenboden ausgestattet, 3 Küchen mit Einbauküche 3 Bäder mit Badewanne, Terrasse, Balkon und Garten.

Lage

Der Stadtteil Misburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen machen das Wohnen hier zusätzlich attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hannover. Die MHH erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges

Hausgeld: Nebenkosten 160,-€ Gas/Strom 390-€ Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78