LAMDA in Misburg – helle Dachgeschoss-Wohnung in attraktiver Lage !!!

  • Adresse: Misburg, Niedersachsen, 30629 
  • Etagenanzahl:
  • Wohnfläche qm: 100 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Kaufpreis: 149.900 € 
  • Provision: 5,95% einschl. 19% MehrwertsteuerDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
  • Baujahr: 1970 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de/expose/87900897 
  • Rufnummer: +49 162 - 74 47 878 

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Misburg und hat eine Wohnfläche von ca. 100m². Mit ihren vier Zimmern und der guten, komfortablen Aufteilung ist sie perfekt für eine kleine Familie mit Kindern. Sie ist klar strukturiert, hat große Räume und ist in allen Wohnräumen mit Laminat ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Gleich rechts befindet sich die Küche, in die hervorragend ein kleiner Esstisch passt und die über eine EBK verfügt, welche im Preis mitinbegriffen ist. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen und hellen Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Auf der linken Seite des Flures finden Sie zwei der Kinderzimmer, die mit ihren Dachschrägen für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner, das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Fenster und einer Fußbodenheizung. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und die Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse. (Bauantrag wurde diesbezüglich schon gestellt) Darüber hinaus gehören zu der Wohnung ein großzügiger Kellerraum und zwei Garagen, die für 50,-€ pro Einheit angemietet werden können und letztendlich den Wohnkomfort abrunden.

Ausstattung

-EBK -Gäste-WC -Fußbodenheizung im Badezimmer -Hauswirtschaftsraum -Keller -Fenster 2012 -Heizung 2012 -Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 Ausgebaut

Lage

Die Wohnung liegt in Misburg und steht für citynahes, aber dennoch ruhiges und grünes Wohnen. Eine eigene, kleine Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzten und medizinischen Einrichtungen machen das Wohnen hier zusätzlich attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentl. Personenverkehr und das Schnellwegsystem Hannovers, runden die Vorzüge dieser Lage ab. Die MHH erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Auto.

Sonstiges

Rücklage : 43,43 € Heizung/Wasser : 83,33 € Nebenkosten : 195,37 € Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78