LAMDA in Benthe – Traumhaftes Anwesen mit Erbpachtgrundstück in gesuchter Lage !!!
€349.900
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Grundlagen
- Immobilien Typ: Einfamilienhaus
- Kategorie: Kaufobjekt
- Status: Aktiv
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: 220 m²
- Grundstücksgröße: 1500 m²
- Balkon: 1
- Schlafzimmer: 5
- Terrasse: 2
- Badezimmer: 3
- Gäste-WC: 1
- Zimmer insgesamt: 7
- Stockwerk: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Erdöl
- Bezugsart: ab sofort
Beschreibung
- Objektbeschreibung: Im wunderschönen Benthe, liegt dieses einzigartige und idyllische Einfamilienhaus (Baujahr 1972) mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und mit einer gepachteten Grundstücksfläche von ca. 1500 m². Schauen Sie durch die Fensterfront des Wohnzimmers, es erstreckt sich Ihnen ein außerordentlich schöner Blick auf den Garten des Hauses der an den Benther Berg angrenzt. Von der schönen Terrasse haben Sie das Gefühl, ein eigenes Stück Wald vor der Haustür zu haben. Über die gesamte Breite des Erdgeschosses erstreckt sich der imposante Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Marmorfliesen ausgelegt ist. Weiter befinden sich auf dieser Ebene die Küche, der Eingangsbereich, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und das Gäste WC. Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen Hausanschluss- /Hauswirtschaftsraum sowie einen Partyraum, ein weiteres Gästezimmer und ein Badezimmer Badewanne. Die Immobilie ist mit Außenrollläden und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Zuzüglich verfügt jedes Geschoss über Anschlüsse für weitere Küchen und bietet sich gleichermaßen für die Nutzung als Zwei- Generations-Haus an. Im oberen Stockwerk finden Sie zwei große Schlafzimmer, welche über eigene begehbare Kleiderschränke verfügen. Das Badezimmer mit Dusche ist elegant gestaltet und besitzt goldene Wasserhähne. Vom Masterbedroom haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Aussicht auf den Wald. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und eigenem Zugang zum Haus rundet das Platzangebot ab. Alles in allem ein tolles Anwesen mitten in der Natur und mit einer hervorragenden Anbindung zur Stadt Hannover. Einfach gesagt: „Das perfekte Familienhaus.“
- Lage: Benthe ist ein bevorzugtes Wohngebiet am Rande Ronnenbergs mit direkter Anbindung an Hannover. Der Ort verfügt über beste Verkehrsanbindung durch die B 65. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt Hannovers in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Einwohner von Benthe haben durch die Nähe zu Hannover, Ronnenberg und Gehrden die Möglichkeit die stabile Infrastruktur drum herum genießen zu dürfen. Die Immobilie bietet mit dem angrenzenden Wald fußläufig viel Erholung, Natur und Entspannung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten aber auch Schulen, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
- Ausstattung: -Zentralheizung 1994 -Balkon -Terrasse -Dachdämmung -Fenster 1997 -Gartenhäuschen -Außenjalousien -Holztreppe -Alarmanlage -Marmorfliesen -Waldzugang -Gartenanlage mit Teich -weiße Markisen -Garage mit elektrischen Tor
- Sonstiges: Nebenkosten im Monat: - Müll/Wasser/Steuer: 128,-€ - Heizkosten: 155,-€ - Erbpacht: 160€,-€ Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-,Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78
- Provision: Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises einschl. 19% Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA -Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gebäudedetails
- Bodenbelag: Fliese
- Parken: Garage - angeschlossen
Video
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Video:
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