Grundlagen
- Immobilien Typ: Gewerbe
- Kategorie: Kaufobjekt
- Status: Aktiv
- Baujahr: 1930
- Gewerbefläche: 102 m²
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Stockwerk: 0
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Bezugsart: ab sofort
Beschreibung
- Objektbeschreibung: Willkommen in dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie, die im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Döhren liegt. Der Haupteingang der Gewerbeimmobilie liegt direkt an der Peiner Straße. Sie werden von einem großzügigen Raum empfangen, welcher sich durch ein großes bodentiefes Fenster gut belichtet präsentiert und Laufkundschaft Einblick gewährt. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Verkaufsfläche, Showroom oder als repräsentativer Empfangsbereich für Ihre Kunden. Über eine interne Treppe von etwa 4 Stufen gelangen Sie in die darüber liegenden Räume, die sich optimal als Büroräume, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsräume eignen. Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die einladende Küche mit Fenster ist ideal für die Zubereitung von Speisen oder als Pausenraum für Mitarbeiter geeignet. Ein separates WC mit Fenster und Dusche rundet das Angebot und den Komfort der Mitarbeiter ab. Ebenfalls angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich zwei großzügiger Lagerräume, die für zusätzlichen Stauraum, als Besprechungsräume oder Backoffice genutzt werden können. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die seltene Kombination aus einer stilvollen Altbauarchitektur und modernen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Gewerbe in Döhren.
- Lage: Die Umgebung der Peiner Straße ist eine äußerst beliebte und lebendige Wohngegend, was einen direkten Zugang zu einer potenziellen Kundenbasis generiert. Zusätzlich ist die gewerbliche Umgebung durch eine Mischung aus Handels-, Logistik-, und Dienstleistungsunternehmen etabliert und bietet folglich mögliche Geschäftspartnerschaften und eine hohe Frequenz an Kunden. Der Stadtteil Döhren und speziell die Peiner Straße als Verkehrsknotenpunkt verfügt über eine gute Infrastruktur, Straßenbahn- und Busstationen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Nähe zum Stadtzentrum Hannover, die gute Anbindung an den Messeschnellweg und die Nähe zum Messegelände Hannover machen die Lage ebenfalls sehr gefragt.
- Ausstattung: Der Eingangsbereich sowie die darüber liegenden Räume sind mit pflegeleichten Laminat in Fliesenoptik ausgestattet. Die Küche und das Bad bieten modernen Komfort, wobei das Badezimmer mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet ist. Ausgehend vom Eingangsbereich befindet sich das mögliche Besprechungszimmer in einem Souterrain, welches auch als Lagerraum genutzt werden kann. Anschließend an diesen Raum erreichen Sie einen weiteren Lagerraum. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und vollständig mit Einbauten ausgestattet.
- Sonstiges: Nebenkosten: 185,-€mtl./exkl. Heizkosten. Die Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieters-, Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K.
- Provision: 3,57% des Kaufpreises einschl. 19% Mehrwertsteuer Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA –Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gebäudedetails
- Bodenbelag: Laminat
- Parken: Stellplatz
Video
-
Video:
Fordern Sie weitere Informationen an
Powered by Estatik