Grundlagen
- Immobilien Typ: Einfamilienhaus
- Kategorie: Kaufobjekt
- Status: Aktiv
- Baujahr: 1930
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksgröße: 790 m²
- Schlafzimmer: 4
- Terrasse: 1
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Zimmer insgesamt: 6
- Stockwerk: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Bezugsart: ab sofort
Beschreibung
- Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet mit seinen 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 790 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Anbau aus dem Jahr 1966 erweitert das Haus und bringt zusätzliche Wohnfläche sowie einen weiteren Kellerraum und eine Garage mit sich. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise. Von hier aus genießt man den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Raum für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, unter dem sich Holzdielen befinden. In anderen Bereichen des Hauses wurden Venyl und Fliesen verlegt. Die Küche und der großzügige Flur bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, welche mit einen Dielenboden ausgestattet sind und den Wohnkomfort abrunden. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine solide Grundsubstanz und moderne Elemente wie eine neue Heizung und teilweise erneuerte Fenster. Mit seinem großzügigen Garten, einer schönen Terrasse und der ruhigen Lage ist es ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Wohnatmosphäre legen.
- Lage: Das Haus liegt in Messenkamp, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Schaumburg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte Hannover und Hameln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung zu finden.
- Ausstattung: - Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche - Elektrische Markise auf der Terrasse - Drei zusätzliche Außenstellplätze neben der Garage - Modernisierte Gastherme von 2020 für effiziente Beheizung - Fenster größtenteils modernisiert (2017 und 1990er Jahre) - Sicherungskasten und Elektrik wurden 1987 erneuert - Terrasse über den Anbau möglich
- Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-,Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78
- Provision: 3,57% des Kaufpreises einschl. 19% Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA -Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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