LAMDA in Mittelfeld Attraktive Investitionsmöglichkeit in erstklassiger Lage
€2.490.000
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Grundlagen
- Immobilien Typ: Gewerbe
- Kategorie: Kaufobjekt
- Baujahr: 1957
- Grundstücksgröße: 7689 m²
- Gewerbefläche: 4652 m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Bezugsart: nach Vereinbahrung
Beschreibung
- Objektbeschreibung: Dieses vielseitige Gewerbegrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers: Mittelfeld. Die unmittelbare Nähe zur Messe Hannover, zur Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das abgeschlossene Grundstück ist vollständig ummauert und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 7689 m². Darauf befinden sich Hallen, Lagerflächen und Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 4652 m². Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Rolltor an der Eichelkampstraße 35, 30519 Hannover – bequem und sicher gestaltet. Das Grundstück wird besenrein und nicht vermietet übergeben, wodurch Sie sofort mit Ihrer Planung oder Nutzung beginnen können. Ihr Vorteil Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit höchstem Potenzial zu investieren: • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Von Gewerbe- und Logistikanwendungen bis hin zu potenziellen Neubauten. • Strategische Lage: Nähe zu Messe, Innenstadt und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. • Sofortige Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Übergabe zur direkten Nutzung bereit. Fazit Dieses Gewerbegrundstück in Hannover-Mittelfeld vereint beste Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage. Es ist die ideale Wahl für Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitigen Standort sind.
- Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mittelfeld, einer hervorragend angebundenen und infrastrukturell stark entwickelten Gegend Hannovers. • Optimale Verkehrsanbindung: • Schnellwege: Direkter Anschluss an den Messeschnellweg, die A2 und A7 • ÖPNV: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar • Zentrale Lage: Nähe zum Messegelände Hannover und zur Innenstadt Diese Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Grundlage, um Kunden, Partner oder Mitarbeiter optimal zu erreichen und gleichzeitig von Hannovers wirtschaftlichem Umfeld zu profitieren.
- Ausstattung: Ausstattung Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Ausstattung, die folgende Elemente umfasst: • 6 Hallen • 2 Büroeinheiten mit Aufenthalts- und Besprechungsräumen • 1 Holzlager • Parkplätze Die Gebäude bieten ausreichend Raum für Logistik, Produktion, Verwaltung oder Lagerung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, individuelle Anpassungen oder Umbauten vorzunehmen, um den spezifischen Anforderungen Ihrer Gewerbe- oder Investitionspläne gerecht zu werden.
- Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-,Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil:(0162) 744 78 78
- Provision: Provision frei
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