LAMDA in Moringen – Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gastronomie in Moringen
€399.900
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Grundlagen
- Immobilien Typ: Gewerbe
- Kategorie: Kaufobjekt
- Status: Aktiv
- Baujahr: 1993
- Wohnfläche: 450 m²
- Grundstücksgröße: 920 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Bezugsart: nach Vereinbahrung
Beschreibung
- Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Moringen, das Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise vereint. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Investitionsobjekt oder zur Kombination von Privatleben und Gewerbebetrieb. Gastronomie bereich: Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes griechisches Restaurant mit 85 Sitzplätzen sowie einen benachbarten Imbiss. Beide Betriebe verfügen über eigene Küchen und Lagerräume, einschließlich eines Kühlraums, der ausreichend Platz bietet. Die geschmackvolle Einrichtung des Restaurants schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Zudem stehen 10 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Wohneinheiten: Im Obergeschoss befinden sich zwei komplett eingerichtete Apartments sowie zwei weitere Wohnungen, die jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet sind. Diese Wohneinheiten bieten Modernen Wohnkomfort und eignen sich sowohl zur Vermietung als zur Eigennutzung.
- Lage: Das Objekt befindet sich in optimaler Lage am Ortseingang von Moringen, direkt an der Hauptstraße. Die Sichtbarkeit des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für den Gastronomiebetrieb. Die Stadt Moringen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
- Ausstattung: Gastronomiebereich: • Restaurant: 85 Sitzplätze in einem geschmackvoll eingerichteten Gastraum. • Separate Küchen für das Restaurant und den angrenzenden Imbiss. • Lager- und Kühlräume: Ausreichend Stauraum und ein großer Kühlraum für beide gastronomischen Betriebe. • 10 Stellplätze sowie 3 Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste und Betreiber. Wohneinheiten: • Zwei voll eingerichtete Apartments und zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss, jeweils mit Badezimmern ausgestattet. •Sanitär: Jedes Apartment sowie die beiden weiteren Wohnungen verfügen über ein eigenes Badezimmer, was den Wohnkomfort erhöht. Keller: • Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Außenbereich: • 10 Außenstellplätze für Gäste und Bewohner. • 3 Garagen zur sicheren Unterbringung von Fahrzeugen.
- Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil(0162)7447878
- Provision: Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA Immobilien Sales Management e.K. eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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