LAMDA in Reethen – Erstbezug – Modernes Büro / Praxis sucht neue Pächter
€14,20monatl. Miete pro m²
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Grundlagen
- Immobilien Typ: Gewerbe
- Kategorie: Mietobjekt
- Baujahr: 2022
- Gewerbefläche: 223 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Bezugsart: nach Vereinbahrung
Beschreibung
- Objektbeschreibung: Diese exklusive Büro- und Praxisfläche bietet nicht nur eine außergewöhnlich ruhige und angenehme Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung, die für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Mit großzügigen Räumen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung stellt dieses Pbjekt die ideale Wahl für Unternehmen dar, die einen ruhigen und produktiven Arbeitsplatz in einer charmanten Umgebung suchen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2022 erbaut wurde und sich in einem exzellenten Zustand befindet. Sie zeichnet sich durch eine helle, offene Atmosphäre aus, die sowohl für Büros als auch für Praxen bestens geeignet ist. Die gesamte Etage steht zur Verfügung und kann sofort genutzt werden. Einige Möbel sind noch vorhanden, kann übernommen werden oder sie können jedoch innerhalb kürzester Zeit entfernt werden. Flächenaufteilung: 16 m² Büro (2 Arbeitsplätze) 16 m² Büro (2 Arbeitsplätze) 27 m² Büro (4 Arbeitsplätze) 20 m² Büro (3 Arbeitsplätze) 20 m² Büro (3 Arbeitsplätze) 27 m² Büro (4 Arbeitsplätze) 27 m² Büro (3 Arbeitsplätze) 26 m² WC-Anlage 4 m² Abstellkammer + Datenraum 9 m² Küche 31 m² Flur/Empfangsbereich mit offenem Besprechungsraum
- Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Umgebung in Laatzen, Niedersachsen. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, mit nur fünf Minuten Fußweg zur S-Bahn- und U-Bahn-Station. Wichtige Einrichtungen wie ein Bäcker, Edeka, Aldi sowie die Hannoverschen Werkstätten (einschließlich Fleischer und Bäcker) sind in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, einschließlich bis zu fünf Parkplätzen, von denen vier mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.
- Ausstattung: WC für Menschen mit Beeinträchtigungen Serviceleistungen optional: Auffüllung der WC-Artikel und Netzwerkadministration 1G synchrones Internet inklusive Heizung durch Wärmepumpe (Niedrigenergiehaus) inklusive Strom: Strom für Heizung inklusive, nur der eigenverbrauchte Strom muss separat angemeldet werden Küche: Ausstattung mit Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank Büromöbel: Einige Möbel sind vorhanden und können bei Bedarf genutzt werden Sicherheitsmerkmale: Alarmsystem inklusive Klimaanlage: Nachrüstung der Klimaanlage ist für den kommenden Monat geplant Parkplätze: Bis zu fünf Parkplätze (davon vier mit Ladesäulen) zusätzlich mietbar Energieeffizienz: Geplante Nutzung von Strom aus einer Solaranlage (in Planung) Verfügbarkeit: Die gesamte Etage kann kurzfristig und flexibel genutzt werden.
- Sonstiges: Die Mitbenutzung der Serverracks im Serverraum im 1. Obergeschoss ist auf Wunsch möglich. In Bezug auf den Energieverbrauch ist zu beachten, dass der Stromverbrauch für die allgemeine Nutzung zusätzlich zur Miete berechnet wird, während der Strom für die Heizung im Mietpreis enthalten ist. Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In Bezug auf den Lärmschutz bietet die Lage einen deutlichen Vorteil, da nur wenige Nachbarn vorhanden sind. Direkt gegenüber befindet sich der Bahndamm, der nicht weiter bebaut werden kann, was für eine ruhige Arbeitsumgebung sorgt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Gerne stehe ich für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. Ihr Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis Büro: (0511) 279 00 79 1 Mobil: (0162) 744 78 78
- Provision: 3,57 Monatsmiete(n) einschl. 19% Mehrwertsteuer.Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma LAMDA - Immobilien Sales Management e.K. eine Mieter- Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmiete(n) einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Sollte ein Inventarkaufvertrag zustande kommen, beträgt die Provision dafür 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt.
Gebäudedetails
- Bodenbelag: PVC
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